Condominio, lesperto risponde La Stampa.Lavv. Giosetta Pianezze ha risposto alle domande dei lettori sui problemi condominiali.Focus particolare, visto il periodo, sul riscaldamento, valvole termostatiche e nuovi obblighi di legge.Ma anche i tanti dubbi che la vita di condominio fa nascere quotidianamente.VIDEO GUARDA LA VIDEOINTERVISTA clicca qui.Installazione valvole termostatiche entro dicembre 2016, obbligo installazione su ciascun termosifone nei condomini con riscaldamento centralizzato.Le regole della Community.Il Sole 24 ORE incoraggia i lettori al dibattito ed al libero scambio di opinioni sugli argomenti oggetto di discussione nei nostri articoli.VADEMECUM PER LUSO CALDAIE A CONDENSAZIONE Art.REQUISITI GENERALI CHE LIMMOBILE.ECCO LE RISPOSTE AD ALCUNE DELLE DOMANDE RICEVUTE.Oggetto ma chi ha la maggioranza vince sempre D Gentile signorae, abito in un appartamento a torino, di cui sono proprietaria, in un piccolo stabile.Siamo in tutto 4 proprietari, ma 1 signore ha 5.Questo signora si disinteressa della casa, che ridotta molto male, ma impossibile fare dei lavori, sia perch si oppone sia perch non paga.Cosa posso fare ho provato ad interpellare l asl ma alla fine, oltre il danno anche la beffa, dal momento che i lavori non sono stati fatti perch questo signore si oppone, abbiamo dovuto pagare anche la penale.Le sarei molto grata se potesse darmi una risposta.MARIA R Gentile sig.Maria. sappia che i quorum costitutivi e deliberativi, ossia le maggioranze necessarie per la valida costituzione dellassemblea e per lapprovazione in suo seno delle decisioni prevedono il doppio requisito della maggioranza degli intervenuti e del valore delledificio millesimi.I quorum, peraltro, sono diversi a seconda che lassemblea sia chiamata in prima convocazione di regola fittizia o in seconda convocazione e si differenziano anche in base al contenuto delle decisioni che sono poste allordine del giorno.Per le riparazioni straordinarie di notevole entit il Suo caso, da quanto scrive occorre, in effetti, un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti ed almeno la met del valore delledificio.Nel caso da Lei proposto, quindi, non pu essere raggiunta una valida delibera in assenza di voto positivo del condomino detentore la maggioranza dei millesimi.La soluzione per uscire dallimpasse esiste e consiste nel rivolgersi al Tribunale esponendo lo stallo decisionale, limpossibilit di raggiungere accordo, la necessit del provvedere affinch sia il Giudice, con una procedura snella e veloce, ad emettere decisione sostitutiva della irraggiungibile volont assembleare.Infine, trattandosi di un condominio con meno di otto condomini, vero che non sarebbe necessaria la nomina dellAmministratore.Altrettanto vero, per, che lAmministratore sarebbe figura s facoltativa, ma che potrebbe rivestire, nel caso in esame, una sua utilit pratica perch chiamata, tra il resto, proprio a compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni delledificio e, in caso di loro urgenza, potrebbe ordinare in autonomia lesecuzione dei lavori straordinari ritenuti indilazionabili ed urgenti, poi ratificandi nella successivamente disponenda assemblea.La nomina dellAmministratore richiede, per, la stessa maggioranza sopra indicata e, quindi, potrebbe configurarsi anche per essa una situazione di stallo. Photo Collage Maker V2 67 Serial Setup Rar Download . Inoltre, lincarico deve essere valutato in unottica pi ampia considerando, nellanalisi costibenefici, anche gli adempimenti burocratici connessi alla nomina.Obbligo Di Installazione Valvole Termostatiche' title='Obbligo Di Installazione Valvole Termostatiche' />
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November 2017
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